Građani nikšićke MZ Grudska mahala traže objašnjenja, investitor nastavlja gradnju šestospratnice

Prošlo je pola godine od prvog okupljanja dijela građana nikšićke Mjesne zajednice Grudska mahala, na kojem su skrenuli pažnju javnosti na izgradnju šestospratnice u njihovom komšiluku.

U međuvremenu, građani su u više navrata ukazivali na, kako navode, svoju "pravnu nevidljivost", odnosno minimalan razmak između postojećih objekata i parcele predviđene za gradnju, kao i na, po njima, sporne detalje u postupku izdavanja dozvola.

Građani navode da je posljednjih dana primjetno čišćenje parcele, kao i uklanjanje ograde oko imanja.

Ukazuju i na, kako tvrde, nelogičnosti u dokumentaciji. Navode da je saglasnost na idejno rješenje (broj 05-332/25-8709/6) izdata 4. septembra 2025. godine, dok je projekat elektronski potpisan 22. avgusta iste godine. Dodaju da idejno rješenje sadrži urbanističko-tehničke uslove iz oktobra 2024, ali da uslovi priključenja na saobraćajnu infrastrukturu nijesu dostavljeni ili ne postoje. Zbog toga postavljaju pitanje kako je saglasnost izdata na, kako tvrde, nekompletnu dokumentaciju.

Građani nikšićke MZ Grudska mahala traže objašnjenja, investitor nastavlja gradnju šestospratnice

Prikaz buduće zgrade sa šest spratova

foto: Boris Knežević, Dan

Prema njihovim navodima, katastarsko-topografski plan parcele 1078 KO Nikšić, koji je izradila firma "Geoid", prikazuje postojeće stanje saobraćajnice i parkinga. Međutim, u projektovanom rješenju na tom prostoru predviđene su dvije saobraćajne trake i parking, što, kako ocjenjuju, nije izvodljivo. Čak i u slučaju ustupanja dijela susjedne parcele, tvrde da za takvo rješenje nema dovoljno prostora. Kao mogućnost navode i uklanjanje trotoara uz zgradu u Ulici Peka Pavlovića.

Dodatno, ističu da je sporno što je za lokaciju 36 u okviru izmjena i dopuna Prostorno-urbanističkog plana opštine Nikšić definisan veći indeks izgrađenosti i zauzetosti u odnosu na druge lokacije. Dok je za tu parcelu maksimalni indeks zauzetosti 0,34, a izgrađenosti 2,32, za ostale lokacije ti parametri su značajno niži. Zbog toga sumnjaju da su planska dokumenta prilagođena već postojećem projektu.

Mještani traže botaničku baštu

Građani su sa problemom upoznali i odbornike lokalnog parlamenta, podsjećajući da je u kući, predviđenoj za rušenje, rođen narodni heroj Muharem Asović.

– Molimo da na prvoj narednoj sjednici Skupštine opštine Nikšić donesete odluku o otkupu zelene površine od porodice Asović, površine oko 1.300 kvadratnih metara. Na toj parceli predlažemo izgradnju botaničke bašte, sa manjom binom i sadržajima za djecu, dok bi kuća u kojoj je rođen Muharem Asović bila pretvorena u Muzej antifašizma – navode mještani.

Ističu da je riječ o praktično jedinoj preostaloj zelenoj površini u tom dijelu grada, te da bi njeno očuvanje značajno doprinijelo kvalitetu života. Smatraju i da bi takav projekat unaprijedio turističku ponudu Nikšića.

Takođe ukazuju da je prilikom planiranja saobraćajne infrastrukture zanemareno postojanje objekta na susjednoj parceli.

Stanari nikšićke MZ Grudska mahala traže stopiranje projekta sedmospratnice

Građani zaključuju da bi nadležne inspekcije trebalo da ispitaju sve navode i utvrde da li je bilo propusta u postupku.

Sa druge strane, iz Aedis development, kompanije koja planira izgradnju u MZ Grudska mahala navode da se projekat Danica homes, realizuje u skladu sa zakonom. Ističu da su, kao odgovorna kompanija koja poštuje vladavinu prava i državu Crnu Goru, prošli sve neophodne procedure za dobijanje građevinske dozvole, u skladu sa urbanističko-tehničkim uslovima za gradnju na parceli u privatnom vlasništvu. Naglašavaju da će radovi biti nastavljeni punim intenzitetom, sa ciljem postavljanja novih komunikacionih i građevinskih standarda u Nikšiću, te da će svim pravno dostupnim sredstvima štititi svoje interese. Poručuju da ne bi mogli dobiti sve potrebne dozvole da projekat nije u potpunosti zakonit.

– Svim pravno dostupnim sredstvima ćemo štiti interese našeg djelovanja, budući da Danica homes nije investicija u prolazu – već početak savremenog i odgovornog odnosa prema ovoj industriji – naglasili su iz Adeis Developmenta.

Preuzmite našu aplikaciju