Udruženje arhitekata "KANA": Ulcinj gubi jednu od poslednjih zelenih oaza

Udruženje arhitekata "KANA/ko ako ne arhitekt" izdalo je hitno saopštenje povodom intenzivne gradnje na brdu Meterizi u Ulcinju, upozoravajući da je ovaj prostor postao žrtva dugogodišnjeg kolapsa sistema prostornog planiranja u Crnoj Gori.

Iz udruženja ističu da se gradnja na Meterizima oslanja na detaljne urbanističke planove iz 2012. godine, koji su bili predviđeni za period od pet godina. Iako su odavno prevaziđeni potrebama grada i građana, ovi planovi su i dalje na snazi jer sistem nije bio sposoban da proizvede nove dokumente.

- Od donošenja Zakona o planiranju i izgradnji 2017. godine, planiranje u Crnoj Gori je praktično zaustavljeno - navode iz udruženja KANA.

Oni upozoravaju da se novi planski dokumenti ne očekuju još najmanje deset godina, što ostavlja prostor za "investitorski urbanizam" u kojem javni interes ostaje bez zaštite.

Brdo Meterizi, koje predstavlja jednu od rijetkih zelenih zona u neposrednoj blizini Starog grada, ubrzano gubi svoju borovu šumu. Umjesto da se ovaj prostor prepozna kao parkovski i rekreativni potencijal, važeći planovi ga tretiraju gotovo isključivo kao građevinsku zonu.

KANA skreće pažnju na ozbiljne infrastrukturne probleme koji već pogađaju Ulcinj.

- Prostor oko Male plaže sve više podsjeća na nekontrolisanu "favelu". Ulice su uske i jednosmjerne, a parking kapaciteti nedovoljni. Grad gotovo da više nema prostora za šetnju, odmor i rekreaciju.

Kršenje i onako loših planova

Dodatni problem predstavlja izostanak kontrole, podsjećaju iz tog udruženja. Prema navodima arhitekata, na terenu se čak i ovi loši parametri prekoračuju. Dok plan predviđa maksimalnu spratnost P+1, u praksi se grade objekti sa četiri nadzemne etaže, uz sumnjivo izvođenje suterena kao prizemlja. Netransparentnost lokalne administracije dodatno produbljuje sumnje. Na zvaničnom sajtu Opštine Ulcinj nisu dostupna idejna rješenja niti saglasnosti glavnog gradskog arhitekte, a na zahtjeve za slobodan pristup informacijama još uvijek nema odgovora.

Iz udruženja KANA zaključuju da je slučaj Meteriza ogledalo dubokog sistemskog problema.

- Ukoliko se ovakav trend nastavi, Ulcinj će nepovratno izgubiti svoj najvredniji resurs, prostor uz Malu plažu, koji bi trebao da se razvija u interesu svih građana, a ne samo pojedinačnih investitora zaključuju arhitekte iz ovog udruženja - zaključuju u saopštenju.

Na problem nekontrolisane gradnje na brdu Meterize prvi su ukazali iz novoosnovane NVO "Planum za održivi razvoj".

Preuzmite našu aplikaciju