Dvorana u Tuzima na privatnom imanju, bez pristupnog puta

Sekretarijat za urbanizam Opštine Tuzi dao je negativno mišljenje na nacrt urbanističko-tehničkih uslova za izgradnju sportske dvorane na katastarskim parcelama 2272 i 2273 KO Tuzi, navodeći da lokacija nije usklađena sa važećom planskom dokumentacijom, da nema izlaz na javnu saobraćajnicu i da nije povezana sa potrebnom gradskom infrastrukturom.

Ministarstvo javnih radova, na čijem je čelu Majda Adžović, objavilo je konkurs za idejno arhitektonsko rješenje sportskog centra u Tuzima. Objekat je planiran da se radi na parcelama iza zgrade Opštine.

Ljeka Ivezaj, sekretar za urbanizam, kazao je za „Dan“ da Opština nije dala odobrenje za izgradnju sportske dvorane.

– Sekretarijat je 24. aprila dao izričito negativno mišljenje na nacrt urbanističko-tehničkih uslova koji je dostavilo Ministarstvo urbanizma. Jasno je navedeno da lokacija nije usklađena sa planskom dokumentacijom za izgradnju sadržaja sporta i rekreacije, nema izlaz na javnu saobraćajnicu prema katastarskim podacima i nije povezana sa gradskom infrastrukturom potrebnom za realizaciju takvog projekta. To mišljenje je sastavni dio objavljene dokumentacije, pa su nadležni državni organi bili upoznati sa primjedbama Opštine. Ipak, iz dostavljene dokumentacije nije jasno kako su te primjedbe otklonjene prije nego što je Vlada 10. septembra izdala urbanističko-tehničke uslove - rekao je Ivezaj.

Љека Ивезај

Ivezaj je istakao da su, prema dokumentaciji kojom raspolažu, katastarske parcele 2272 i 2273 KO Tuzi privatna svojina.

– Iz dostavljene dokumentacije ne proizlazi da je sprovedena eksproprijacija niti da je zemljište otkupljeno. Ministarstvo urbanizma i Vlada treba da saopšte da li su ti odnosi riješeni i na koji način planiraju realizaciju projekta na privatnom zemljištu - kaže Ivezaj.

On ističe da Opština nije učestvovala u izboru ove lokacije.

– Državni organi su obaviješteni da je Opština već odredila lokaciju i pripremila tehničku dokumentaciju za sportski centar na parceli 725/2 KO Vuksanlekići. Zato izbor druge lokacije, sa nerazjašnjenim imovinskim odnosima i problemima pristupa i infrastrukture, zahtijeva jasno plansko, tehničko i ekonomsko obrazloženje - smatra Ivezaj.

Iz Ministarstva javnih radova kazali su za „Dan“ da su svi nadležni organi- Ministarstvo javnih radova, Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine i Vlada, sproveli procedure i pribavili saglasnosti u skladu sa zakonom. Navode da ne postoje pravne ili administrativne prepreke za nastavak realizacije projekta.

– Sekretarijat za urbanizam iznio je primjedbe na usklađenost lokacije sa planskom dokumentacijom, kao i na pitanje saobraćajnog povezivanja. Kada je riječ o saobraćajnom pristupu, posebno ističemo da je za davanje odgovarajućih saobraćajno-tehničkih uslova nadležna Uprava za saobraćaj, a ne opštinski sekretarijat, budući da se priključak lokacije ostvaruje na magistralni, a ne na opštinski put. Ukazujemo da je Uprava za saobraćaj dala pozitivno mišljenje u ovom predmetu, čime je pitanje priključenja objekta na putnu infrastrukturu u potpunosti razriješeno u ovoj fazi realizacije projekta- kažu iz ministarstva.

Bez dozvole preko parkinga

Ljeka Ivezaj ističe da je u mišljenju Uprave za saobraćaj od 7. oktobra navedeno da će pristup parceli biti obezbijeđen preko parkinga Opštine.

– Prema katastarskim podacima parcele nemaju neposredan kontakt ni sa parkingom Opštine ni sa magistralnim putem Tuzi–Božaj. Iz dokumentacije zato nije jasno kako je takav pristup zamišljen i kako bi bio ostvaren. Posebno je važno što je mišljenje Uprave za saobraćaj dato gotovo mjesec dana nakon izdavanja urbanističko-tehničkih uslova. Sekretarijat nije dao pozitivno mišljenje niti odobrenje za pristup preko opštinskog parkinga. U negativnom mišljenju izričito smo ukazali na problem pristupa - kaže Ivezaj.

Ističu da Sekretarijat ni na koji način nije ukazao da je izgradnja objekta na ovoj lokaciji suprotna važećoj planskoj dokumentaciji ili bilo kojem drugom propisu, te da nema ničega što bi dovelo u pitanje zakonitost postupka. Kažu i da je u toku postupak eksproprijacije zemljišta.

– Postupak se sprovodi uz saglasnost svih učesnika, a postojeći vlasnici zemljišta dali su pisane saglasnosti za preduzimanje svih dosadašnjih radnji. Saglasnosti obuhvataju izradu tehničke dokumentacije, pribavljanje UT uslova, kao i raspisivanje konkursa za izradu idejnog rješenja sportskog centra. Pitanje imovinsko-pravnih odnosa rješava se u skladu sa zakonom, uz punu saradnju sa vlasnicima zemljišta, i ne predstavlja prepreku za nastavak aktivnosti - kažu iz ministarstva.

Ministarstvo je planiralo da projekat obuhvati i dodatna ulaganja u pristupnu putnu infrastrukturu, kako bi se obezbijedila kvalitetna i funkcionalna saobraćajna povezanost sportskog centra. Nema razloga za bojazan da bi pitanje saobraćajnog pristupa moglo ugroziti ili usporiti realizaciju ovog značajnog projekta, navode iz ministarstva.

Ministarstvo: Irelevantno gdje je Opština planirala dvoranu

Iz Ministarstva javnih radova ukazuju da su im iz Opštine odgovarali i na ono što nijesu pitali.

– Kada je riječ o dijelu mišljenja Sekretarijata gdje se ovaj organ pretežno bavio navođenjem postojećih planskih opredjeljenja Opštine u pogledu razvoja sportske infrastrukture, to nije ni predmet ni suština ovog postupka, a niti upita koji je tom organu dostavljen. Činjenica da je Opština planirala izgradnju sportskih objekata na drugim lokacijama potpuno je irelevantna za realizaciju ovog projekta - navode iz Ministarstva javnih radova.

Preuzmite našu aplikaciju