(VIDEO) U Zeti bez dozvola za gradnju i kuće stare po 50 godina

Zakonskim rješenjem koje je važilo do prošle godine nije mogao da se legalizuje objekat ako se nije 100 posto uklapao u plansku dokumentaciju, a takvih objekata u Zeti bila su samo dva.

Tako da su sa sadašnjim zakonskim rješenjem građani apsolutno nagrađeni, rekla je Jelena Aligrudić, v.d. sekretarka za planiranje prostora, zaštitu životne sredine i saobraćaj Opštine Zeta, na Danu otvorenih vrata povodom legalizacije objekata.

– Zakonskim rješenjem od prošle godine svi nelegalni graditelji su nagrađeni jer se daje mogućnost da se sve legalizuje. Mi smo samo dva čista objekta imali da legalizujemo po starom zakonu, a zahtjevi se predaju od 2018. godine - ističe Aligrudić.

Građani su imali dilemu zbog čega moraju legalizovati objekte koji su stari i do 50 godina. Gojko Miletić iz Mojanovića smatra da ne može biti da neko koristi nešto 50 godina i da je nelegalno.

– Zastarijevaju pljačke za tri godine, a obaveze za kuću napravljenu prije 50 godina ne. Hoćete li sada svu Zetu porušiti? Nemoguće je da 50 godina na nešto plaćate porez, a da je ono sada nelegalno - kaže Miletić.

Rina Ivančević, načelnica Direkcije za legalizaciju u okviru Direktorata za razvoj stanovanja i legalizaciju Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, kaže da su dozvole za gradnju uvijek trebale.

– Nije cilj ovog zakona da se objekti ruše, već da se zaustavi nelegalna gradnja i da se legalizuju svi objekti sagrađani bez odobrenja. Ukoliko piše u posjedovnom listu teret-nema dozvolu, u obavezi ste da uđete u proces legalizacije. Ukoliko vam se objekat ne nalazi u katastru obaveza vam je da uradite geodetski elaborat, da ga ovjerite i na taj način uvedete objekat u katastar. Nakon avgusta 2027. godine nijedan objekat koji nema građevinsku dozvolu neće moći biti evidentiran u katastru i smatraće se da ne postoji na terenu. To znači da se prilikom izrade planske dokumentacije neće voditi računa o tome kuda će proći infrastruktura, već će preko njih moći da se ucrtavaju saobraćajnice, vodovod, dalekovod, škole, vrtići... - kaže Ivančević.

Zoran Vulević iz Ljajkovića ima objekat od 70 kvadrata na parceli na kojoj je suvlasnik 9/14.

– Čovjeku je otac preminuo prije 20 godina i nije radio ostavinski postupak za imanje i kuću. Natjerati ga ne mogu. Pa čovjek kojem je naslednik u Francuskoj, tamo nikog nemam, jedan je na primorju... Ruke su mi vezane. Moj dio je 600 kvadrata i na njemu je već 20 godina garaža od 70 kvadrata. Kako da je legalizujem - pitao je Vulević.

Milica Domazetović, pravnica u sekretarijatu za planiranje Opštine Zeta, kaže da je osnovni uslov za legalizaciju riješeno imovinsko-pravno pitanje.

– Nama je dovoljno da pokrenete postupak pred sudom i mi ćemo donijeti rješenje o prekidu postupka legalizacije do rješavanja imovinskog spora. Zaštitite sebe od eventualnog uklanjanja tog objekta. Tužite vlasnika zemljišta, tražite diobu - navodi Domazetović.

Privrednika iz Golubovaca Moma Vukčevića interesovalo je da li može legalizovati montažni objekat od 250 kvadrata koji je izgradio ove godine. Milica Domazetović objašnjava da ukoliko se objekat ne nalazi na orto-foto snimku koji je urađen u julu 2025. godine, ne može se legalizovati. Jelena Aligrudić kazala je da bi sjutra trebalo odbornici u SO da donesu Program privremenih objekata, te da bi kroz njega mogao riješiti problem, ali mora imati saglasnost glavnog državnog arhitekte.

Samostalno prikopčavanje na mrežu je krivično djelo

Dragomira Kneževića je zanimalo hoće li se legalizacija smanjiti za domaćinstva koja su sama radila struju i vodu, odnosno kupovala trafostanicu. U tome su ga podržali i ostali građani i ističući da imaju problem sa naponom i pritiskom vode. Rina Ivančević kaže da do pada pritiska i napona dolazi jer su se priključivali mimo onoga što je dozvoljeno.

– Primarna mreža projektovana je za određeni broj objekata. Ona će morati ponovo da se radi da bi se povećali kapaciteti za novosagrađene objekte.Ti objekti su uprvo oni o kojima pričamo. Sve ste sami radili, mimo pravila i dozvola. Pošto je krivično djelo priključivati na mrežu objekte bez građevinske dozvole, s obzirom da vi tvrdite da vas je priključivala Elektrodistribucija, to treba da prijavite sudu- kaže Ivančević.

Dragomir Knežević iz Mojanovića, pitao je da li mora legalizovati i pomoćne objekte. Njemu kaže nije logično da se za stambene i pomoćne objekte isto plaća. Rina Ivančević kaže da se svi objekti moraju legalizovati.

– Kada ste radili mogli ste se javiti Sekretarijatu za urbanizam i samo da uradite skice objekata i da ih bez pare i dinara postavite. Međutim, vi ste ih radili nelegalno bez planskih smjernica, odnosno kako je vama odgovaralo. Sada s obzirom na to da ste radili i objekat bez građevinske dozvole i puno pomoćnih objekata, iako je zakonom dozvoljeno samo jedan do 30 kvadrata, sve što ste uradili mimo te kvadrature je nešto što vam zakon nije dozvoljavao. Upravo da se zaustavi gradnja pomoćnih objekata nasumice uvedeno je plaćanje naknade i za njih - kaže Ivančević.

Vladimir Vukčević je pitao da li smije raditi krov na objektu nakon što je urađen snimak. Ivančević je kazala da može jer se ne mijenja kvadratura, ali ne podizati potkrovlje.

Preuzmite našu aplikaciju