Mještani MZ Grudska mahala "na nogama" zbog izgradnje višespratnice: Ne vidi nas ni grad ni država, možda će EU

Prošlo je više od pola godine otkako je dio mještana nikšićke Mjesne zajednice Grudska mahala upozorio javnost da će nestati posljednja zelena površina u njihovom naselju i da će, na samo nekoliko metara od stambenih zgrada, biti izgrađena višespratnica za koju tvrde da će značajno narušiti kvalitet života u tom dijelu grada.

Uprkos njihovim protestima i apelima, zelena površina je u međuvremenu uklonjena, na teren su ušle građevinske mašine, a iskopana je i velika građevinska jama. Mještani navode da se posljednjih dana suočavaju sa prašinom, bukom i vibracijama.

Građani su se juče ponovo okupili kako bi, kako su poručili, ukazali na "urbicid" koji se dešava u njihovom naselju. U ime stanara govorio je Ratko Tadić, ističući da su se više puta obraćali nadležnim inspekcijama, ali da odgovore nijesu dobili.

– Izgleda da nas vide samo mediji. Inspekcije su trome, spore, bolje reći – nikakve. Kao da više nikoga ništa ne zanima. Ispada da smo došli u situaciju da za sve moramo da pišemo Evropskoj uniji, recimo gospodinu Satleru. Ovo je urbanistička parcela broj 36, a urbanistička parcela predstavlja skup katastarskih parcela. Ova lokacija pripada ljudima koji ovdje rade, ali i nama, vlasnicima stanova u okolnim zgradama. Da bi bilo šta mogli da rade, moraju imati saglasnost svih koji čine tu lokaciju. Prema članu 60 Zakona o planiranju, moralo je postojati jedinstveno rješenje, parcelacija i idejno rješenje za cijeli prostor, pa tek onda da se krene u gradnju. To nije ispoštovano i to je ozbiljno kršenje zakona – kazao je Tadić.

Klasičan primjer "Lex specialis" pristupa u korist investitora

Prema riječima arhitekte Srđana Tadića, riječ je o klasičnom primjeru "lex specialis" pristupa u korist investitora.

– Pravno rečeno, ovo je lex specialis. Posebni planovi donose se za javni interes – za školu, vrtić ili neki sadržaj koji nedostaje gradu. Ovdje su, međutim, u okviru GUR-a(Generalne urbanističke regulacije) uvedeni posebni uslovi samo za ovu lokaciju. Možda je neko pronašao rupu u zakonu, ali kada pogledate širu sliku, sve je jasno. Ne možete planirati jednu lokaciju ako nemate uvid u cjelinu. U planu nigdje nije sagledano koliko zgrada već postoji u okruženju, niti kako je riješen pristup. Sa urbanističkog i arhitektonskog aspekta, to je ozbiljan propust. Možda je riječ o neznanju, možda o brzini, ali vrijeme je da javnost sazna ko su ljudi koji daju saglasnost na ovakve projekte. Investitori i vlasnici zemljišta nijesu problem – problem je ko potpisuje ovakve planove i ko daje dozvolu za objekte zbog kojih će komšije ostati bez sunca – zaključio je Tadić.

Ovaj slučaj, smatraju mještani, još jednom pokazuje koliko su građani nemoćni u borbi za svoja prava, jer se, kako tvrde, interesi investitora stavljaju ispred javnog interesa i kvaliteta života stanovnika.S druge strane, investitor je u više navrata isticao da se svi radovi izvode u skladu sa zakonom i da, u suprotnom, ne bi ni dobili potrebne dozvole nadležnih institucija.

Mještani MZ Grudska mahala na nogama zbog izgradnje višespratnice: Ne vidi nas ni grad ni država, možda će EU

Srđan tadić

B.K.

Tadić je juče naveo i druge, kako kaže, sporne momente u čitavom projektu.

– Drugi problem je pristupni put ispred gradilišta. Oni nemaju kolski pristup. Opština bi morala da izgradi ulicu, a da bi to uradila, potrebno je da otkupi nekoliko susjednih parcela. Bez ulice nema ni gradnje – to je zakon. Naša borba je da pokušamo da zaustavimo radove dok Opština ne odradi svoj dio posla, kako bi investitor mogao zakonito da gradi. Od početka radova konstantno se žalimo Komunalnoj inspekciji i Građevinskoj inspekciji, ali niko nije našao za shodno da izađe na teren. Tabla na gradilištu nije postavljena u skladu sa propisima, a, koliko znamo, ni komunalne takse još nijesu plaćene, osim ako ne postoji neki poseban dogovor sa Opštinom. Žalili smo se i na nepokrivene kamione, pa su tek nakon nekoliko dana postavili cerade. Radovi se izvode bez vode, podiže se ogromna prašina, a niko se ne obazire na naše probleme. Izgleda da u ovoj bespravnoj zemlji za probleme građana interesovanje pokazuju samo mediji i predstavnici Evropske unije. Mi ćemo uvijek poštovati zakon i pravo, a nadam se da će i ostali. Ako nam i to uskrate, okupljaćemo se makar da pokažemo da nas ima – poručio je Tadić.

Ne stišava se bura oko izgradnje šestospratnice u Nikšiću: Oko "sporne" parcele postavljena ograda, građani negoduju

Arhitekta Srđan Tadić smatra da je čitav projekat problematičan i sa urbanističkog stanovišta.

– Ovo je urbano jezgro i jedan od najgušće naseljenih kvartova u Nikšiću. Upravo su na jedinom zelenom ostrvu u ovom dijelu grada našli prostor za novu zgradu. Iako je riječ o privatnom vlasništvu, odnosno djelimično privatnom, jer su spojene različite parcele, u centru grada sve mora biti usklađeno sa planom. A tu dolazimo do ključnog problema u Crnoj Gori – prostorni i urbanistički planovi donose se sporo i bez cjelovitog sagledavanja prostora – kazao je arhitekta Tadić.

Preuzmite našu aplikaciju