Aligrudić: Podaci iz elaborata se ne poklapaju sa stanjem bespravnih objekata

Ona je istakla da, iako su najmlađa opština u Crnoj Gori, među rijetkim su lokalnim samoupravama koje su, nakon posljednjih izmjena zakona, već pristupile konkretnom sprovođenju postupaka legalizacije na terenu. 

– Tokom terenskih obilazaka komisija je izvršila uvid u stvarno stanje objekata, radi provjere ispunjenosti uslova za legalizaciju, kao i usaglašenosti podataka sadržanih u elaboratima premjera izvedenog stanja i listovima nepokretnosti sa stanjem zatečenim na terenu. Uočene su određene nepravilnosti i neusaglašenosti u dostavljenoj dokumentaciji, koje su evidentirane zapisnicima o izvršenom pregledu bespravnih objekata - kaže Aligrudić.

Aligrudić navodi i koje su nepravilnosti pronašli.

– Prilikom pregleda jednog od objekata konstatovano je da je elaboratom premjera izvedenog stanja obuhvaćen samo prvi sprat objekta, dok je u listu nepokretnosti cjelokupan objekat evidentiran kao bespravno izgrađen. Kod jednog objekta utvrđeno je da je stanje prikazano u elaboratu usaglašeno sa stvarnim stanjem na terenu, ali da je u listu nepokretnosti kao bespravno izgrađena evidentirana manja površina od one koja je utvrđena elaboratom i terenskim pregledom. Na osnovu zapisnika, Sekretarijat će pisanim putem obavijestiti podnosioce zahtjeva o utvrđenim nepravilnostima i uputiti ih na otklanjanje, kako bi se, nakon ispunjenja svih zakonom propisanih uslova, stvorile pretpostavke za donošenje rješenja o legalizaciji bespravnih objekata - kazala je Aligrudić.

Ona je istakla da su za sprovođenje ovog postupka okupili stručni tim koji čine ovlašćene geodete, pravnici, arhitekte i građevinski inženjeri.

– Vlasnici bespravnih objekata dužni su da podnesu zahtjev za legalizaciju Sekretarijatu, uz propisanu dokumentaciju koja obuhvata. U pitanju je elaborat premjera izvedenog stanja bespravnog objekta, izrađen od licencirane geodetske organizacije i ovjeren od nadležnog katastra, fotografije svih fasada objekta u JPG formatu, minimalne rezolucije 5 megapiksela, dokaz o zabilježbi postojanja objekta u katastarskoj evidenciji, odnosno odgovarajući izvod iz katastra. Građani su dužni da omoguće komisiji pristup objektu radi terenskog pregleda, pruže potrebne informacije i dostave dodatnu dokumentaciju ukoliko je nadležni organ zatraži tokom postupka - kaže Aligrudić.

Јелена Алигрудић

-

Aligrudić kaže da za objekte osnovnog stanovanja, neto površine do 200 kvadrata, u kojima žive vlasnik i članovi njegovog porodičnog domaćinstva, potrebno je dostaviti i dokaze o ispunjenosti propisanih uslova koji se odnose na prebivalište i posjedovanje drugih stambenih nepokretnosti, radi ostvarivanja prava predviđenih za ovu kategoriju.

Glavni grad za osam i po mjeseci legalizovao 81 kuću

Sekretarka kaže da je pored organizovanja rada stručnih komisija, Opština obezbijedila i normativne preduslove za sprovođenje postupaka.

– Skupština opštine je donijela Odluku o naknadi za urbanu sanaciju kojom je teritorija podijeljena na tri zone. Naknada u prvoj zoni iznosi 50 eura po kvadratnom metru, u drugoj 20 eura, dok je za treću zonu besplatna. Predviđena su i umanjenja naknade od 50 odsto za objekte osnovnog stanovanja i vjerske zajednice, 90 odsto za propisane osjetljive kategorije stanovništva i 20 odsto za jednokratno plaćanje, uz ispunjenost odgovarajućih uslova. Umanjenja se ne sabiraju - kazala je Aligrudić.

Aligrudić naglašava da naknada za urbanu sanaciju i troškovi rada komisije predstavljaju dvije odvojene obaveze. Pojasnila je i da iznos naknade za urbanu sanaciju zavisi od zone u kojoj se objekat nalazi, njegove relevantne površine i eventualnog prava na umanjenje.

– Za Opštinu početak terenskih aktivnosti predstavlja važan korak u rješavanju jednog od značajnih pitanja za naše građane. Naš cilj nije samo ispunjavanje zakonskih obaveza, već uspostavljanje efikasnog i transparentnog sistema koji će građanima omogućiti da, uz jasne procedure i stručnu podršku, riješe pitanje legalizacije objekata. Pozivamo građane da blagovremeno pripreme potrebnu dokumentaciju, sarađuju sa stručnim komisijama i postupaju po zahtjevima Sekretarijata - ističe Aligrudić.