Vuković: Za osam godina legalizovan 771 objekat

Od 2018. godine zaključno sa 10. novembrom ove godine donijeto je 771 rješenje o legalizaciji bespravnih objekata, saopštio je za „Dan“ Gavrilo Vuković, sekretar za prostorno planiranje i održivi razvoj.

Vuković navodi da bilježe rast broja podnijetih zahtjeva za legalizaciju.

– Prema evidenciji iz septembra ove godine, Sekretarijatu je podnijeto ukupno 4.679 zahtjeva, od čega 2.869 iz ranijeg perioda i 1.810 zahtjeva podnijetih nakon stupanja na snagu novog zakona – saopštio je Vuković.

Vuković navodi da će od naredne sedmice nastaviti terenske preglede bespravnih objekata u okviru postupaka legalizacije.

– U cilju efikasnijeg sprovođenja ovih aktivnosti, Sekretarijat je formirao ukupno 12 komisija, od kojih sedam tročlanih i pet petočlanih. Tročlane komisije biće angažovane na pregledima bespravnih objekata izgrađenih na zemljištu koje je u svojini vlasnika objekta, odnosno podnosioca zahtjeva za legalizaciju, dok će petočlane komisije vršiti preglede objekata izgrađenih na zemljištu u državnoj svojini ili zemljištu na kojem svojinska ovlašćenja vrši Glavni grad. Nastavak terenskih aktivnosti uslijedio je nakon donošenja izmjena i dopuna Zakona o legalizaciji bespravnih objekata tokom ove godine, kao i novog Pravilnika o sadržaju zapisnika o izvršenom pregledu bespravnog objekta i visini naknade za rad članovima komisije, kojim su bliže uređeni način vršenja pregleda, sadržaj zapisnika i naknade za rad komisija – kazao je Vuković.

Sekretar očekuje da će angažovanje 12 komisija omogućiti intenziviranje terenskih aktivnosti, efikasniju obradu zahtjeva i stvaranje uslova za donošenje novih rješenja o legalizaciji.

– Zadatak komisija je da neposrednim pregledom bespravnih objekata utvrde njihovo stvarno stanje, uključujući površinu, spratnost, namjenu, stepen završenosti, kao i druge činjenice od značaja za postupak legalizacije. Posebna pažnja posvećuje se provjeri usklađenosti podataka iz geodetskih elaborata sa stanjem na terenu, o čemu se sačinjava zapisnik u skladu sa važećim propisima – rekao je Vuković.

On ukazuje da je krajnji rok za pokretanje postupka upisa bespravnih objekata u katastar nepokretnosti je 14. avgust 2027. godine.

– Pozivamo vlasnike bespravnih objekata koji još nijesu evidentirani u katastarskoj evidenciji da blagovremeno pokrenu odgovarajući postupak, imajući u vidu zakonom propisane posljedice propuštanja navedenog roka. Važeći zakon predviđa i poseban postupak za objekte koji nijesu vidljivi na satelitskom i aerofotogrametrijskom snimku iz jula 2025. godine, a za koje vlasnici tvrde da su izgrađeni prije tog datuma. U takvim slučajevima omogućeno je dokazivanje vremena izgradnje podnošenjem odgovarajućeg zahtjeva, elaborata premjera izvedenog stanja i nalaza vještaka građevinske struke, uz odgovarajuće dokaze o vremenu izgradnje. Ispunjenost ostalih zakonskih uslova za legalizaciju utvrđuje se u propisanom postupku – kaže sekretar za prostorno planiranje.

Troškove izlaska komisije plaća vlasnik

Gavrilo Vuković objašnjava da pregled objekta na licu mjesta predstavlja jednu od zakonom propisanih radnji u postupku legalizacije i da sam po sebi ne podrazumijeva donošenje rješenja o legalizaciji.

– Troškove izlaska komisije na teren i pregleda bespravnog objekta snosi vlasnik objekta, u skladu sa važećim propisima. Pozivam građane koji su već pokrenuli postupke legalizacije da sarađuju sa nadležnim službama, omoguće komisijama nesmetan pristup objektima i blagovremeno dostavljaju dokumentaciju koja se od njih zahtijeva, kako bi se postupci mogli sprovoditi bez nepotrebnih zastoja –poručio je Vuković.

Gavrilo Vuković podsjeća da su za vlasnike objekata osnovnog stanovanja predviđene određene pogodnosti, uključujući mogućnost umanjenja naknade za urbanu sanaciju do 50 odsto, kao i njeno plaćanje u najviše 360 mjesečnih rata.

– Za ostale bespravne objekte predviđena je mogućnost plaćanja naknade u najviše 120 mjesečnih rata, dok se za određene socijalno osjetljive kategorije stanovništva, pod propisanim uslovima, naknada može umanjiti do 90 odsto. Zakonom je, takođe, omogućeno rješavanje imovinsko-pravnih odnosa u toku postupka legalizacije, uključujući mogućnost otkupa zemljišta u državnoj ili opštinskoj svojini neposrednom pogodbom, pod zakonom propisanim uslovima – kazao je Vuković.